InfoTalia Wonen
  Lastminutes
VACATURES
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Huren > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
We zoeken nieuwe helden! Enkel vacatures volgens je eigen voorkeur >
Huurwaarborgfonds Vlaanderen: oplossing voor huurachterstanden

Huurders en verhuurders hebben via het huurwaarborgfonds een extra kaart in de hand om huurachterstanden op een vlotte manier op te lossen. Zo voorkom je een dure en pijnlijke uitzetting en dus automatisch het einde van een huurcontract.

 

Wat houdt het huurwaarborgfonds in?
Door het betalen van 75 euro per huurcontract, kunnen zowel de huurder als verhuurder beroep doen op het huurwaarborgfonds als er huurachterstand optreedt.

De huurwaarborg dient enkel voor schade en kan tijdens een huurcontract niet opgenomen worden om huurachterstand weg te werken.

De verhuurder ontvangt de huurachterstand dan van het huurwaarborgfonds en de huurder dient, eventueel via afbetalingsplan, de huurachterstand te betalen aan het fonds.

Samenvatting:

  • Tot op heden is een aansluiting bij het huurwaarborgfonds niet verplicht.
  • De betaling van 75 euro per huurcontract is ten laste van de verhuurder
  • De tussenkomst van het waarborgfonds is maximaal 2.700 euro.
  • De afhandeling via het huurwaarborgfonds wordt geregeld door de vrederechter
  • De huurachterstand mag maximum 50% van de huur zijn per betaaltermijn

Opmerking
Het is voor beide partijen belangrijk om de huurachterstand zo laag mogelijk te houden en deze ook zo snel mogelijk aangezuiverd te zien.

Voordelen verhuurder?
Een gerechtelijke procedure tot uitzetting (en dus ook ontbinding van het huurcontract) is een moeizame en kostelijke oplossing. Via het huurwaarborgfonds kan je dan een huurachterstand opvangen zonder het huurcontract te moeten opzeggen of gerechtelijke stappen te ondernemen.

Aansluiten bij het huurwaarborgfonds is als verhuurder ook een veiligere en makkelijkere oplossing dan proberen tot een onderling afbetalingsplan te komen met de huurder.

Zie je de toekomstige situatie somber in, kan je als verhuurder wel gelijktijdig een gerechtelijke procedure opstarten al zal deze eerst het verloop en afhandeling via het huurwaarborgfonds afwachten.

Hou wel steeds rekening met de situatie van de huurder. Een menselijke oplossing zal jou ook direct geld besparen. Zoek samen met de huurder naar oplossingen en zet hierbij concrete bedragen en datums op papier. Zo kan je direct zien of de huurder van goede wil is. 

Voordelen huurder?
Ook de huurder haalt zijn voordeel bij een aansluiting bij het huurwaarborgfonds. Als hij en huurachterstand oploopt door omstandigheden, wordt hij niet direct geconfronteerd met een mogelijke uitzetting en bijhorende gerechtelijke procedures.

Probeer je huurachterstand zo laag mogelijk te houden ( je hebt sowieso het wettelijk minimum van 50% huur ) door bijvoorbeeld reeds een groot deel van de huur te storten als de volledige huur niet mogelijk is.

Wees correct tegenover de verhuurder en breng deze vooraf op de hoogte van je financiŽle situatie. Heb je geen goede relatie met de verhuurder doe je dit schriftelijk en met zicht op de toekomstige betalingen. Informeer ook bij de vrederechter over de mogelijke of verplichte stappen.

Enkel voor risicogroepen?
Het is zeker niet zo dat het huurwaarborgfonds enkel voor risicogroepen is. Ook hogeropgeleiden of personen met een hoog inkomen kunnen in moeilijk, financieel vaarwater komen:

  • Ontslagen worden
  • Langdurig ziek ( verlies van inkomsten, hoge medische kosten, ... )
  • Familiale omstandigheden ( scheiding, sterfgeval, ... )

Het is dus ook bij deze groepen in ieders belang dat de verhuurder zich aansluit bij het huurwaarborgfonds.

Volgend artikel
Herziening van de huurprijs: mag dat zomaar?

 


Lees ook onderstaande artikels:
Huurwaarborgfonds Vlaanderen: oplossing voor huurachterstanden
Herziening van de huurprijs: mag dat zomaar?
huurindexatie: Indexatie van de huurprijs
Wat als de huurder de huurprijs niet kan betalen?


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Vacatures dicht bij huis
inhouse recruiter
project manager
zorgkundige
projectleider industriebouw
mes & data historian engineer
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!