InfoTalia Wonen
  Lastminutes
VACATURES
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Huren > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
We zoeken nieuwe helden! Enkel vacatures volgens je eigen voorkeur >
Het principe van de huurwaarborg

Om de verhuurder in te dekken tegen verliezen zoals het niet betalen van huur of materiŽle schade aan de woning wordt er veelal een huurwaarborg vastgelegd in het huurcontract. Wat is het maximum aantal maanden huur van deze waarborg en hoe kan je een huurwaarborg samenstellen?

 

Is een huurwaarborg verplicht?
Neen, een waarborg betalen door de huurder is wettelijk niet verplicht maar het is vrij aan de verhuurder om dit in het contract op te nemen als vast onderdeel en verplichting. Om te vermijden dat de verhuurder een onredelijk hoge huurwaarborg vraagt ( de zogezegde contractuele vrijheid ), heeft de wet wel maximum bedragen vastgelegd voor huurcontracten die dienen als hoofdverblijfplaats van de huurder. De mogelijkheden om een waarborg vast te leggen zijn:

Geblokkeerde rekening op naam van de huurder
Dit is een rekening op naam van de huurder die 'geblokkeerd' staat. Een blokkering van de rekening betekend dat noch de huurder, noch de verhuurder zomaar geld van de rekening halen, geheel of gedeeltelijk, zonder de handtekening van de ander. Elke financiŽle instelling heeft haar eigen formulieren om een geblokkeerde rekening te openen of deze weer te 'deblokkeren'.
TIP: Alle inkomsten zoals interesten zijn ten voordele van de huurder
TIP: De huurder is vrij in zijn keuze van financiŽle instelling
TIP: De maximale waarborg bedraagt twee huurtermijnen

Bankwaarborg of bankgarantie
Hier wordt het bedrag van maximum 3 maand huur op een geblokkeerde rekening geplaatst door de financiŽle instelling waar het beroepsinkomen of vervangsinkomsten gestort wordt van de huurder. De huurder dient dan de huurwaarborg terug te betalen aan de financiŽle instelling in maandelijkse schijven en met een maximum looptijd van 3 jaar of de duur van de huurovereenkomst als deze korter is dan 3 jaar. Zolang de huurwaarborg niet volledig betaald is krijgt de huurder geen interesten op zijn geblokkeerde rekening maar dient hij ook geen intresten te betalen aan de bank voor de financiering.
TIP: De bank kan deze financiering niet weigeren aan de huurder. Ook al is de huurder niet kredietwaardig.

MateriŽle huurwaarborg
Bij deze vorm van waarborg worden er materiŽle zaken zoals juwelen of effecten als onderpand gegeven.
TIP: Bij deze waarborgvorm bestaat geen maximum beperking
TIP: Alle inkomsten zoals meerwaarde in verkoop zijn ten voordele van de huurder
TIP: Er kan gevraagd worden de materiŽle zaken in een kluis te bewaren zolang het huurcontract loopt

Borgbrief als waarborg
Uitzonderlijk kan men overeenkomen met de verhuurder dat de huurwaarborg niet betaald wordt maar dat een persoon borg staat voor eventuele verliezen van de verhuurder ( schade, niet betaalde huur, ... ) 
TIP: We raden iedereen af om dit soort borg te staan tegenover een ander persoon. Ook al is deze persoon een goede vriend of dichte familie!

Waarborg met tussenkomst van het OCMW
In dit geval zal het OCMW zijn die de waarborg regelt met de verhuurder of financiŽle instelling.
Zij kan dit doen door middel van een geblokkeerde rekening, bankgarantie of borgbrief.
Hier moet je wel kunnen aantonen dat je hulpbehoevend bent en dat de huurwaarborg noodzakelijk is.
Extra info omtrent betalen van huurwaarborg door OCMW

Vorig artikel
Laatste maanden huur niet betalen en verrekenen met huurwaarborg. Mag dat?

 


Lees ook onderstaande artikels:
Wat met de huurwaarborg bij een verkoop van de woning
Hoe huurwaarborg terugkrijgen: Wanneer wordt een geblokkeerde rekening vrijgegeven?
Laatste maanden huur niet betalen en verrekenen met huurwaarborg. Mag dat?
Het principe van de huurwaarborg


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Vacatures dicht bij huis
inhouse recruiter
project manager
zorgkundige
projectleider industriebouw
mes & data historian engineer
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!