Voor je begint te bouwen moeten er een aantal dingen gebeuren om je grond in een perfecte staat te krijgen. Wij werpen een blik op alle mogelijke dingen die het echte bouwwerk voorafgaan.
Voorbereiding terrein
- Bronbemaling
De werken worden uitgevoerd in het droge. De kostprijs die verbonden is aan een mogelijke grondbemaling zijn voor de rekening van de bouwheer.
- Verwijderen obstakels
De graafwerken worden met een gewone graafmachine uitgevoerd. Als de aannemer op rotsgrond, verharde lagen, obstakels of weg te voeren onzuiverheden stoot, dan zal hij het weghalen van deze voorwerpen aanrekenen.
- Afgraven en stapelen teelaarde
De werken bestaan uit het afgraven van de teelaarde en het stapelen ervan op het terrein.
- Drainage
Deze term komt uit de waterbouw en uit het waterbeheer. Hiermee wordt de bodem permanent ontwaterd. Dit houdt in dat het grondwaterpeil kunstmatig verlaagd wordt.
- Droogzuiging
De grondwaterverlagingsfirma zuigt tijdelijk water weg tot het waterpeil lager ligt dan werken (kelder) die men wil uitvoeren
Eigenlijke grondwerken
- Grondwerker graaft zwarte teelaarde weg;
- Aan de hand van het bouwraam graaft hij een gat voor de eventuele (kruip)kelder en mogelijk ook de sleuven voor de fundering;
- Als de kelder klaar is, zal de grondwerker aanvulgrond rond het huis verspreiden.
Andere werkjes voor de grondwerker:
- Sleuven voor de riolering maken;
- De septische put en de stookolietank ingraven;
- Terrein gelijk maken en (eventueel) grond aanvoeren als woning volledig klaar is.
