Voordelen en nadelen van een tweede woning

Waarom koop je een tweede woning?
De eerste vraag die je jezelf dient te stellen is de volgende: waarom zou ik een tweede woonst kopen?

• Je koopt de tweede woonst als investering
• De aankoop dient om van welverdiende vakanties te genieten zonder steeds op zoek te moeten naar een accommodatie.

In het eerste geval verwijzen we je graag door naar onze topic: beleggen in vastgoed
Denk je vooral aan het vakantiegevoel dan plaatsen wij even de voordelen en nadelen op een rij

Voordelen van een tweede woonst

• Je kunt regelmatig op vakantie naar een accommodatie die op jouw maat en goesting is ingericht.
• Op lange termijn zal op vakantie gaan steeds goedkoper worden door de aankoop
• Je kunt kennissen en familie ontvangen of alleen naar je tweede woonst op reis laten gaan. Je huis of appartement staat dan niet leeg en normaal zal je wel een geschenk krijgen als bedankje. Leuke extraatje dus!
• Eens je minder werkt ( pensioen, deeltijds werken, loopbaanonderbreking, .. ) kan je nog meer genieten van je aankoop.

Ondanks het feit dat je het tweede verblijf niet als investering aanziet, zal de meerwaarde op termijn een leuke extra zijn. Het gespendeerde geld aan je vakantie was je anders sowieso kwijt.

Nadelen van een tweede woonst
Spijtig genoeg is het niet steeds rozengeur en maneschijn. Hieronder de nadelen van een tweede woonst:

• De verzekering van de woonst kan aardig oplopen.
• Er zal wel altijd iets stuk gaan. Zeker bij lange leegstand. Opletten dat je vakantie niet één lang gerekte klusjesweek wordt.
• Wie doet het onderhoud als je niet aanwezig bent? Hoe zorg je bijvoorbeeld dat er geen vorstschade is tijdens je afwezigheid?
• Je hebt steeds administratie bij te houden.
• Ben je wel zeker dat je 10 jaar na elkaar naar de zelfde locatie wenst te reizen?

Naast bovenstaande puntjes is er ook nog de fiscale druk. Het beschikken over een tweede woonst kan je bestaande belastingdruk verhogen. Zelfs bepaalde voordelen op je eerste woning kunnen wegvallen.

Een vakantieverblijf in het buitenland
Bij aankoop van een tweede woning in het buitenland is het extra opletten. Je zal dit verblijf minder kunnen gebruiken door de grotere afstand en er zijn ook nog de lokale voorschriften en gebruiken. Ben je van plan een buitenlandse vakantiewoning of appartement te kopen, ga dan minstens 3 maal op reis naar de locatie en onderzoek de lokale situatie. Zoek een andere 'buitenlander' en vraag naar zijn of haar ervaringen.