wonen en leven
energie
bouwen & verbouwen
interieur
immo & verhuis
InfoTalia  >  wonen  >  Huis of woning verkopen

Zelf je huis verkopen of voor een makelaar kiezen?

Wanneer je op het punt staat je huis te verkopen, zal je je wellicht afvragen of je al dan niet een vastgoedmakelaar moet inschakelen. Er bestaan veel vooroordelen omtrent makelaars, maar zijn die wel allemaal waar? InfoTalia zet voor jou de verschillen tussen zelf een huis verkopen en de verkoop toevertrouwen aan een makelaar op een rijtje.

Zelf een huis verkopen:

Voordelen:
• Het kost je geen geld.
• Je hebt geen ‘vreemden’ in huis. Je bent ook overal bij.
• Als je enig zakentalent hebt en tijd, kan je je in de materie inwerken.

Nadelen:
• Je bent niet objectief. Je kunt de prijs van je huis te hoog of te laag inschatten.
• Je kunt veel minder advies vragen over technische of administratieve aspecten.
• Je moet alles zelf natrekken qua vergunningen enzovoort.
• Je moet alle bezoeken organiseren en dat is soms moeilijk als je een fulltimejob hebt.

De verkoop toevertrouwen aan een makelaar:

Voordelen:
• De makelaar is objectief en kent de vastgoedmarkt. Hij zal de prijs van je huis juist inschatten.
• Hij heeft een groot netwerk en kan er dus voor zorgen dat de verkoop van je onroerend goed veel weerklank krijgt.
• Hij zal zich goed documenteren zodat hij op alle vragen van de kopers kan antwoorden, ook de meer technische en administratieve vragen.
• Ook al kost hij geld, vanwege zijn kennis van zaken en onderhandelen, kan hij je geld doen winnen.

Nadelen:
• Het kost geld.
• Je bent er minder bij betrokken.

Het is aan jou om te kiezen!

Wat de beste keuze is, weet je nooit zeker. Stel dat je je huis zelf verkoopt en dat het na een weekje al is verkocht. Dan kan je opgelucht ademhalen omdat je geen geld hebt moeten uitgeven aan een makelaar, maar misschien heb je er te weinig voor gevraagd en kon een makelaar er meer uithalen? In sommige gevallen moet je maanden wachten vooraleer er reactie komt. Als je dan nog een beroep moet doen op een makelaar, kan het je misschien spijten dat je zoveel tijd verloren hebt én verlies je misschien geld omdat je je prijs moet laten zakken.

Of je met een makelaar in zee gaat of niet, is dus een persoonlijke kwestie. Wat je in ieder geval kunt doen, is met een paar makelaars afspreken en hen vragen naar hun werkwijze. Dergelijke kennismakingsgesprekken zijn altijd gratis. Zelfs een raming van het huis wordt meestal gratis aangeboden. Het is dan aan jou om te beslissen of je het al dan niet zelf doet.

Ga je voor een vastgoedmakelaar? Kies er dan zeker één die erkend is door het B.I.V., het Beroepsinstituut van de Vastgoedmakelaars. In dit artikel helpt InfoTalia je met je keuze voor de beste makelaar.


© InfoTalia.com | Privacy Policy | Cookie Policy

HOME

energie

immo

gazon

interieur